Tapu bağımsız bölüm nedir?
Ana gayrimenkulün tek başına kullanılabilen bölümlerine bağımsız bölümler denir. Başka bir deyişle, bir binanın dairelerden dükkanlara, depolardan mağazalara kadar ayrı ayrı kullanılabilen tüm alanları bağımsız bölümleri temsil eder.
Bağımsız bölüm kime aittir?
(634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, Md.
Bağımsız bölüm daire numarası mıdır?
Kat numarası: İlgili bağımsız bölümün bulunduğu katı ifade eder. Bağımsız bölüm numarası: İrtifak veya kat mülkiyeti bulunan yerlerde daire numarasını ifade eder.
Tapuda kayıtlı bağımsız konut ne demek?
Bağımsız konut, kat mülkiyeti veya irtifak hakları kurulmuş binalarda ayrı ve bağımsız olarak kullanılabilen ana mülkün parçalarını ifade eder. Kat mülkiyeti sicilinde ayrı bir sayfa vardır. Konut evleri, dükkanlar, depolar, kömürlükler, su depoları ve garajlar gibi yapı elemanları bağımsız bölümlerdir.
Tapuda bağımsız bölüm 3 ne demek?
Tapu sicilinde ayrı bölüm ne anlama geliyor sorusuna, tapu sicilinde ayrı bir sayfada kayıtlı olan ve kullanım hakkı münhasıran mülk sahibine verilen taşınmaz olarak cevap verilebilir. Apartman veya arsa gibi ortak alanları olan yapılarda, her daire veya işyeri ayrı bölüm olarak adlandırılır.
Bağımsız bölüm planı ne demek?
Bağımsız Bölüm Planı: İrtifak ve kat mülkiyeti tesislerinin kurulmasına esas olan, taşınmaz üzerinde yapılacak yapı ve eklentilerin yapı ruhsatına esas olan, bağımsız bölümlerin yerlerini, mimari proje ve vaziyet planındaki ölçülere göre, teknik usule göre sayısal ve doğrusal olarak gösteren projedir.
Arsa payı bağımsız bölüm nedir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, irtifak veya kat mülkiyeti kurulmuş yapılarda her hak sahibinin bağımsız bölüm başına düşen payına arsa payı denir. Ana parselin metrekaresi hesaplandıktan sonra, yararlanıcılara dağıtım bağımsız bölümlerin metrekaresi esas alınarak yapılır.
Kat mülkiyeti olmazsa ne olur?
Daire, ofis, depo, dükkan ve dükkân gibi mülklere verilir. İşgalden sonra, irtifak hakkı kat mülkiyetine dönüştürülmelidir. Kat mülkiyeti zorunlu olduğundan, kat mülkiyeti olmayan evler ve binalar cezai yaptırımlarla karşı karşıyadır.
Bağımsız bölüm listesi arsa payı nasıl hesaplanır?
Tapudaki metrekareyi arsa sahibinin payına bölün ve sonucu bölme değeriyle çarpın. Bu şekilde arsa payının evin metrekaresine oranını hesaplayacaksınız. Örneğin bir dairenin metrekaresi 90 ve piyasa fiyatı 150 ise.
Kat mülkiyeti için kaç bağımsız bölüm gerekir?
Ana gayrimenkulde sekiz veya daha fazla bağımsız bölüm varsa, bir yönetici atanması zorunludur. Ana gayrimenkulün tüm bölümleri bir kişiye aitse, mal sahibi yasal olarak yöneticidir. Yönetici, hem sayı hem de mülk payı bakımından kat maliklerinin çoğunluğu tarafından atanır.
Bağımsız bölüm sayısı nedir?
Ayrı bölüm, inşaatı tamamlanmış ve kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulmuş olan bir binanın bölümleri olarak tanımlanır, örneğin apartmanlar, dükkanlar, bodrumlar, depolar ve kat mülkiyetine bağlı mağazalar. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, bu bölümler ana mülke bağlı ayrı veya ayrı ayrı kullanılan bölümlerdir.
Bağımsız bölüm numaratajı nedir?
Numaralandırma belgesi, bitişik belediye sınırları içinde kalan meydan, bulvar, cadde, sokak, yol ve cepheli yapıların adreslerinin belirlenmesi ve her parsel veya yapının coğrafi konumunun ve işlevinin tanımlanması amacıyla düzenlenir.
Hak sahipliğinde bağımsız bölüm ne demek?
Bağımsız bölümler, alım ve satım işlemlerinde ayrı tapu senetleri olarak işlenir. Bu bölümlerde kurulan mülkiyet haklarına bir veya birden fazla kişi katılabilir ve Kat Mülkiyeti Kanunu’na aykırı işlemler yapılamaz. Ayrıca bu bölümlerde kurulan mülkiyet haklarına aykırı irtifak hakları tesis edilemez.
Ev alırken tapuda ne yazmalı?
İnşaat henüz “resmi” olarak tamamlanmamışsa, yani iskan izni yoksa, irtifak hakkı tapuda gösterilir ve iskan izni varsa, kat mülkiyeti tescil edilir.
Bağımsız bölüm listesi nedir?
Kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulmuş yerlerde, ana gayrimenkulün, ayrı ayrı mülkiyete konu olan, konut, dükkân ve dükkan gibi, ayrı ayrı ve özel olarak kullanılmaya elverişli kısımlarına, kat mülkiyeti sicilinde ayrı sayfaya kayıtlı, bağımsız bölüm denir.
Bağımsız bölüm krokisi nedir?
Bağımsız bölümün yerinin gösterilmesi; Maliki veya vekili tarafından yeri tespit edilemeyen bağımsız bölümün yerinin ilgiliye yerinde gösterilmesi ve bilinen noktalara göre krokisinin çizilmesi işlemidir.
Tapuda bağımsız bölüm nerede yazar?
Ana parsele ait parseller ayrı ayrı veya tek tek kullanılıyorsa bağımsız parsel sayılır. Örneğin; sığınak, bodrum ve kapı girişi tapuda yapının bağımsız bölümleri olarak gösterilebilir. Ayrıca ana malik isterse yapının tamamını tapu sicilinde bağımsız bölüm olarak gösterebilir.
Bağımsız bölüm ilavesi için neler gereklidir?
Bağımsız bölüm eklemek için tüm apartman sakinlerinin oybirliğiyle karar vermesi gerekir. Ek bağımsız bölüm, tüm apartman sakinlerinin katılımıyla düzenlenen resmi bir belgeyle tescil edilir.
Bağımsız bölüm ifrazı ne demek?
Bağımsız bölümün bölünmesi mümkündür. Bağımsız bölümün birkaç parçaya bölünmesiyle yeni bağımsız bölümler oluşturulabilir. Bilindiği üzere, arsa bölünürken, ayırmayı uygun gören belediye meclisinin kararı gerekir. Bağımsız bölümün bölünmesi için meclis kararı gerekmez.
Kaynak: topfollow.com.tr