Kiracı evi istediği renge boyayabilir mi?
Yargıtay’ın emsal kararları dikkate alındığında, kiracının kiralananı kiraladığı haliyle iade etmekle yükümlü olmasına rağmen uygulamada, boya varsa kiracının normal kullanım yıpranması kapsamında evi badana yaptırmak zorunda olmadığı ve kötüye kullanmanın söz konusu olmadığı kabul edilmektedir.
Ev sahibi kiracıdan evi boya parası isteyebilir mi?
Ev sahipleri boyalı evleri boyanmamış olarak kiracıdan geri alabilirler ve kiracıdan herhangi bir masraf talep edemezler.
Boya badana depozitodan düşülür mü?
En kötü senaryoda, depozito bir güvenlik depozitosu hesabına yatırılmalı ve depozitodan düşülebilecek herhangi bir hasar depozitodan mahsup edilerek kiracıya geri ödenmelidir. Ancak, boya aşınması gibi normal kullanımdan kaynaklanan aşınma ve yıpranma belirtileri depozitodan düşülemez.
Kiracı evde otururken evi göstermek zorunda mı?
Satılık olan veya yeni bir kiracısı olan ev kiracı tarafından gösterilmelidir. Ancak kiracı ve ev sahibi anlaşamazlarsa veya kiracı evi göstermek istemezse dava açılması gerekebilir. Bu durumda konu kiralanan mülkü gösterme iznidir.
Boya masrafını kim öder?
Ancak evde yapılacak her türlü boya, badana ve izinsiz değişiklikler kiracının sorumluluğundadır.
Balkon boya renkleri yasak mı?
“Ana gayrimenkulün ortak alanlarında, kat maliklerinden herhangi biri tarafından, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı izni olmadıkça inşaat, onarım ve tesisat, dış cephe badana veya farklı renkte boyama yaptırılamaz.” 2 Haziran 2021
Duşakabin kiracı mı öder ev sahibi mi?
Kiracı, musluk veya kazan bozulduğunda ne yapması gerektiğini bilmelidir. Ev sahibi, evdeki genel bakım ve tesisat ve donanımların büyük onarımlarından sorumludur. Başka bir deyişle, kombi kazanları veya duş kabinleri gibi taşınmaz eşyalara büyük onarımlar yapılacaktır.
Kıracı evden çıkarken ne yapmalı?
Kiracının taahhüdü yazılı olmalıdır. Kiracı bu taahhüde rağmen evi terk etmezse, ev sahibi kiracıyı zorunlu icra yoluyla veya dava açarak tahliye edebilir. Tahliye davası veya tahliye için icra takibi, taahhütte belirtilen tarihten itibaren bir ay içinde açılmalıdır.
Kiralık evde bozulan kombiyi kim yaptırır?
Kombi arızasının kiracıdan kaynaklanmaması halinde; kombi tamiri, parça değişimi veya yenilenmesi ev sahibi tarafından yapılmalıdır. Kombi arızasında kiracının kusurlu olduğu tespit edilirse; bu konuda ortaya çıkan masraflar kiracı tarafından karşılanmalıdır.
Kiracı çıkarken boyatmak zorunda mı?
İlgili hükümde belirtildiği üzere kiracı, evi terk ederken, kötü kullanım, tavanda kirlenme, boya aşınması vb. olmaması koşuluyla evi boyatmakla yükümlü değildir.
Kiracı evden çıkarken evi nasıl teslim etmeli?
Ev sahibine bizzat teslim edilmeli ve imzalı bir teslim belgesi alınmalıdır; ii. Bu mümkün değilse, ev sahibine, mülkün notere teslim edildiğine ve notere bırakıldığına dair bir bildirim gönderilmelidir; veya iii. Bir icra dosyası varsa, bu dosyaya konulmalı ve ev sahibine yazılı bir bildirim gönderilmelidir; veya iv.
Kiracı evden çıkarken depozitoyu ne kadar alır?
Yasal çerçevede, depozito genellikle üç aylık kira tutarına sabitlenir. Mülk sahipleri bundan daha fazla bir miktar talep edemez.
Ev sahibi satacağı evin fotoğrafını çekebilir mi?
Ev sahibi, kiracının orada yaşadığı sırada evin fotoğraflarını çekip ilana ekleyebilir. Bu nedenle, kiracının evdeki eşyalarının da fotoğraflarını çekebilir. Kiracı kendi fotoğrafını çekip yayınlarsa, bu KVKK uyarınca yasaya aykırıdır.
1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?
Yasaya göre; ev sahibinin kendisi, eşi, çocukları, altsoyu veya kardeşlerinin konuta ihtiyacı varsa, ev sahibinin bir yıllık kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra kiracıyı tahliye edip edemeyeceği sorusunun cevabı “evet”tir. Bunun için kiracıya karşı kira sözleşmesinin sonunda tahliye davası açılması gerekir.
Evi boşaltan kiracı anahtarı teslim etmezse ne olur?
Kiracının anahtarları teslim etmediği ve kiralık mülkü erken boşalttığı durumlarda iki durum ortaya çıkar. Birincisi, kiracı kira borcunu vadesinde ödemek zorundadır. Anahtarlar teslim edildikten sonra, kiralık mülkün tekrar kiraya verilebileceği makul bir zamana kadar kira ödeme yükümlülüğü devam eder.
Kiracı hangi durumlarda ev sahibine dava açabilir?
Kiracılar, belirli koşullar altında ev sahiplerine karşı tazminat talep edebilirler. Kiracılar, ev sahibi sözleşmesel veya yasal yükümlülüklerini yerine getirmezse, kiracının haklarını ihlal ederse veya kiracıya zarar verirse tazminat almaya hak kazanabilirler.
KMK’ya göre bina dış cephe boya rengi değiştirilebilir mi?
KMK’ya göre renk değişiklikleri için malikin 4/5 onayı gerekiyor. Apartman ve sitelerde ortak alan olan dış cephenin boyanması konusu KMK’nın 19. maddesinde düzenleniyor. Bu maddeye göre dış cephede badana yaptırmak veya farklı bir renge boyamak için tüm kat maliklerinin 4/5’inin “yazılı onayı” gerekiyor.
Kiracı duvar kağıdı yapabilir mi?
Genel bir karar yerine sözleşmesel bir karar alındı. “Bu kararla, kiracılar evde yaşasa bile ev sahipleri evin içini boyamak veya duvar kağıdıyla kaplamak zorunda kalıyor” dedi.
Kiracıların hakları nelerdir?
Kiracıların hakları nelerdir? Kiracı hakları; Kiralanan daire veya iş yerini kullanıma uygun bir durumda muhafaza etme, kiralanandaki ayıpların giderilmesini isteme, tahliye sebebi olmadıkça evden çıkmama hakkı gibi birtakım önemli haklardır.